TOD condos wins 2 "Prix Habitat Design" 2016

Last Thursday, during a highly anticipated ceremony, the housing industry shone the spotlight on the winners of the 2016 Habitat Design Awards.

Among the finalists of the contest, the jury presented Habitat Design Awards and special mentions for some model units that distinguished themselves:

  • Cecobois Award – Jury’s choices – Best usage of wood: Tod Condos in Saint-Laurent
  • Habitat Design Award – Jury’s choices – Special mention for auxiliary services: Tod Condos in  Saint-Laurent

From left to right, Claude Paquin, editor of "Formes" Magazine, Maurizio Furno, Guidehabitation.ca, Marc-André Roy, president of Sotramont, Stéphanie Cardinal, president of Huma Design, et Sarah Paradis et Martin Pigeon, designers, Huma Design.

Le TOD: Performance et innovation (French only article)

Impossible de se tromper.  On sait aujourd’hui que TOD n’est pas un prénom vieux jeu mais bien une approche écologique unique en matière de développement résidentiel définie sous le terme de Transit Oriented Development.  Dans la métropole, l’acronyme de cette expression en vogue fait couler beaucoup d’encre puisque derrière se cache l’équipe Sotramont, une firme de construction immobilière réputée pour son avant-gardisme et son savoir-faire légendaire.

Déterminé à innover, le constructeur a choisi des panneaux de bois de type CLT (Cross-Laminated Timber) pour ériger les structures de ces condos verts, une première à Montréal.

Comportant au total 92 unités de logements d’une à trois chambres, le Tod constitue un projet irréprochable de six étages développé en deux phases dans le quartier Bois-Franc de l’arrondissement Saint-Laurent. Fenestration abondante, espaces lumineux, penderies walk-in, plafonds de neuf pieds, cuisines contemporaines avec comptoirs lunch en bois, électroménagers inclus, voilà de quoi plaire aux plus exigeants.  En finition intérieure, rien de moins que du quartz, du pin jointé, des planchers de bois et de céramique. Ces immeubles répondent aux plus hauts standards écologiques et offrent des normes de qualité supérieure à des prix abordables. Comment s’étonner que déjà la moitié des unités se soient envolées ?  Au-delà de l’ambiance formidable qui se dégage de cette construction aux allures contemporaines, et ce, à même le condo modèle, les acheteurs savent qu’ils peuvent faire confiance à une entreprise dont la réputation n’est plus à faire.  Les immeubles de la Place des Nations dans ville Saint-Laurent sont considérés comme les plus performants au monde!

FAITS POUR DURER !

Déterminé à innover, le constructeur a choisi des panneaux de bois de type CLT (Cross-Laminated Timber) pour ériger les structures de ces condos verts, une première à Montréal. Popularisé en Europe depuis une trentaine d’années, ce produit d’ingénierie est fort prometteur pour le Québec. «Nous faisons affaire avec la compagnie Nordic de Chibougamau, une belle entreprise respectueuse de la forêt boréale.  C’est un produit de valeur ajoutée encore meilleur pour le consommateur que pour la planète », estime Marc-André Roy, président de Sotramont.

 

Quartier Greenwich: Nouveau quartier vert (French only article)

Pour la première fois au Québec, un quartier complet sera estampillé de l’étiquette verte LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).  Et c’est dans l’ouest de Montréal que ça se passe.

«Le souci du détail, de l’assemblage, c’est une expertise qui fait partie de l’ADN de notre entreprise« confie Marc-André Roy, président de Sotramont.

Il s agi t d’ un total de 750 à 1000 unités comprises dans un vaste développement résidentiel de 870 000 pieds carrés établi à Pointe-Claire et comprenant condos, maisons de ville et maisons superposées.  Un projet ambitieux qui enthousiasme son promoteur Marc-André Roy, président de Sotramont. «Nous avons été les premiers au Québec à livrer des habitations LEED. Le souci du détail, de l’assemblage, c’est une expertise qui fait par tie de l’ADN de notre entreprise.  Et pour nos employés, la fierté de bâtir quelque chose qui va durer, ça vaut plus qu’un salaire. »  

CONCEPTION UNIQUE DE TROIS TYPES D’HABITATION

Les premiers acheteurs séduits par le projet emménagent ces jours-ci dans Square Equinox 1, un bâtiment de 55 unités sur six étages.  La seconde phase, vendue à 40 %, comprend 50 unités d’habitation réparties sur six étages.  Celles-ci comptent de deux à trois chambres à coucher et sont dotées d’une fenestration maximale, de planchers de bois d’ingénierie ou de céramique, de plafonds de neufs pieds en béton apparent dans les chambres et la salle de séjour ainsi que d’armoires conçues par un designer professionnel.  «On voulait prolonger notre expertise éco responsable en créant un nouveau quartier vert, explique le promoteur. Sur le plan de l’aménagement, on retient 100 % des eaux de pluie grâce à des bassins de bio-rétention souterrains.  Nous sommes les premiers au Québec à le faire. » Même le gazon est LEED! Derrière cette étiquette réputée, une pelouse qui résiste à la sécheresse.

 

More than $ 622,000 was raised for CHU Sainte-Justine

Friday 5 February held the tenth edition of the Winter Triathlon to raise money for the future Centre of Excellence for intensive care of the newborn at the CHU Sainte-Justine.  More than $ 622,000, was raised ! Some 350 athletes took part in the competition. 

Among them, the Sotramont Team composed of Maxime Goulet - skater, Melanie Rousseau - runner, Etienne St-Jacques - runner and Guy St-Jacques - Captain.

Congratulations on their accomplishment.

Quartier Greenwich: An exceptional location providing easy access to nearby services and amenities.

Depending on your mood, you can opt for the vibrancy of urban life or utter peace and quiet. Quartier Greenwich will be developed in harmony with its surroundings, to allow its resident a better quality of life: an intelligent land use plan in an outstanding setting, with green space and a bike path, and shops and public transit nearby.  (See all images of Equinox, Momentum and Homes)

The Quartier Greenwich project has everything it takes to make it the most sought-after project in Montreal’s West Island real estate market.

Acoustics above and beyond existing standards in Sotramont’s townhouses

Sotramont places a premium on the soundproofing standards of your new home. We use an acoustician to design for a level of sound insulation that allows condominium and townhouse residents to live peacefully, without worrying about disturbing the neighbours or being disturbed by them.

Momentum Stacked Townhouses in Quartier Greenwich

Momentum Stacked Townhouses in Quartier Greenwich

All airborne sounds and sounds from impacts, plumbing and vibrations were taken into account in the design of the hardwood and cement floors, to ensure superior acoustic performance. And, in addition to muting sound, good soundproofing virtually eliminates drafts (for more efficient heating) and seals your house to keep odours from the neighbours’ home from penetrating.

Arbora - The largest CLT structure in the world ! (French only)

Par Association de la construction du Québec - Publié le 10 novembre 2015

LSR GesDev et Sotramont ont lancé officiellement, le 7 octobre 2015, le projet Arbora, un développement résidentiel et commercial situé dans Griffintown, au cœur même du Quartier de l’innovation.

Ce projet comprend 3 immeubles de 8 étages pour un total de 434 unités de type condos, maisonnettes urbaines et unités locatives. Des espaces commerciaux variant de 1 000 à 10 000 pieds carrés sont prévus au rez-de-chaussée pour une superficie totale de 35 000 pieds carrés. Il s’agit, et de loin, du plus important projet d’habitation doté d’une structure en bois massif CLT au monde, avec une superficie totale de 597 560 pieds carrés. L’investissement global est évalué à 130 millions de dollars et l’occupation est prévue pour l’automne 2016 pour les unités locatives et l’automne 2017 pour les copropriétés et les maisonnettes urbaines.

« Pensé pour la ville, mais inspiré par la nature, Arbora est un développement écologique qui offre une expérience d’habitation unique avec un taux d’implantation au sol à 55 % seulement, incluant une grande cour intérieure et un parc, » souligne Annie Lemieux, ing., présidente de LSR GesDev. L’ensemble du projet s’articule autour des concepts de développement durable. On voulait ainsi créer un milieu ressourçant à deux pas de l’action, où l’omniprésence du bois et les espaces épurés nous branchent sur la nature. Aux espaces privatifs s’ajoutent des espaces communs, une série de services bien pensés, une forêt urbaine avec halte artistique, un vaste parc pour des activités extérieures, des boutiques gourmandes et des commerces variés, le tout dans le but d’offrir une mixité d’usages et de créer un milieu de vie rassembleur comme nulle part ailleurs. »

Griffintown connaît un boom immobilier sans précédent avec la plus grande croissance en nombre d’habitants dans toute l’île de Montréal. Le terrain occupé par Arbora était une propriété de Grifdor Holdings, filiale immobilière de M. Aldo Bensadoun. C’est Grifdor qui a choisi de faire équipe avec LSR GesDev et Sotramont afin d’aménager sur ce terrain un projet immobilier innovateur, stratégiquement situé face au futur plus grand parc de Griffintown, à proximité de l’ÉTS.

Une construction innovatrice et de qualité

Arbora compte parmi les premiers immeubles au Québec dotés d’une structure en panneaux de bois massif lamellés-croisés (CLT) – Cross Laminated Timber - reconnus pour leur performance et leur robustesse. Solide, écologique, mais aussi esthétique, ce matériau noble est mis au service d’une architecture contemporaine unique sur le marché; dans chacune des unités, les poutres et colonnes apparentes confèrent une bonne dose de chaleur au design épuré. Afin de réduire le plus possible son empreinte écologique, Arbora s’approvisionne auprès de Nordic, une entreprise de Chibougamau qui gère de façon durable la forêt boréale avec la nation crie.

Nous avons développé une solide expertise dans les projets immobiliers de qualité et l’un de nos projets de condos LEED® a récemment été reconnu comme le plus performant au monde par le USGBC (US Green Building Council) », mentionne Marc-André Roy, président de Sotramont. C’est avec cette volonté de se dépasser et de créer un environnement unique que nous avons plongé dans le projet Arbora en collaboration avec LSR GesDev.

De gauche à droite : Benoit Dorais, maire de l’arrondissement Sud-Ouest de Montréal, Marc-André Roy, président de Sotramont, Guy St-Jacques, vice-président Construction chez Sotramont, Annie Lemieux, présidente de LSR GesDev, Lucie Laliberté, vice-présidente Développement et construction chez LSR GesDev et Damien Silès, directeur général du Quartier de l'innovation.

Sotramont offers an innovative electricity/natural gas dual-energy system in its townhouses

Sotramont plans to equip its Greenwich Homes and Momentum townhouses in Pointe-Claire and its Zac townhouses in Bois-Franc with a dual-energy heating system consisting of an air-source heat pump and a natural gas-fired combo system.

The system will also meet hot water requirements through the combo system and central air conditioning through the heat pump. This environmentally friendly initiative is a bold and innovative move by Sotramont, which continually strives for excellence in the construction quality of its homes.

How does it work ?

When the temperature drops to a threshold of -12 °C (or -15 °C, depending on the region), a thermal sensor mounted on the home’s exterior sends a signal to the heating system to stop running on electricity and use natural gas as a power source instead. A device allows the system to make the switch automatically.

An indicator light installed in an easy-to-see place in the house tells you when you have switched to natural gas mode, and a dual-energy meter allows you to monitor your consumption.

The burial of natural gas supply lines at Quartier Greenwich